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El mercado inmobiliario en Ciudad Lineal, Madrid Capital


Descripci贸n del distrito de Ciudad Lineal

Ciudad Lineal es un distrito pintoresco situado en el noreste de Madrid, Espa帽a. Con una rica historia, arquitectura fascinante y una comunidad acogedora, este distrito ofrece una experiencia 煤nica para residentes y visitantes.

Lugares Emblem谩ticos:

  1. Parque Quinta de los Molinos

    Un hermoso parque lleno de almendros en flor durante la primavera. Es un lugar perfecto para pasear, hacer un picnic y disfrutar de la naturaleza en el coraz贸n de la ciudad.

  2. Una famosa avenida bordeada de 谩rboles y elegantes edificios. Es conocida por sus tiendas exclusivas, restaurantes y cafeter铆as, atrayendo a amantes de las compras y la gastronom铆a.

  3. Centro Deportivo Municipal La Elipa

    Un complejo deportivo con piscinas, canchas de tenis y gimnasios. Es el lugar ideal para los entusiastas del deporte y aquellos que buscan mantenerse activos y saludables.

  4. Mercado de Ciudad Lineal

    Un mercado tradicional donde los residentes pueden comprar productos frescos, carne, pescado y otros alimentos. Es un reflejo de la autenticidad y diversidad de la comunidad local.

  5. Parroquia Santa Mar铆a de Can谩

    Una hermosa iglesia que representa la arquitectura religiosa de la zona. Ofrece un espacio de tranquilidad para los fieles y aquellos interesados en la historia y la cultura.

Poblaci贸n de Ciudad Lineal

Poblaci贸n:
  • Total: 270.704 habitantes (2023)
  • Evoluci贸n:
    • Crecimiento del 1,2% entre 2020 y 2023
    • Disminuci贸n del 2,5% desde 2008
  • Densidad: 206,60 hab/ha (superior a la media municipal de 125,95 hab/ha)
Edad:
  • Media: 43,5 a帽os (ligeramente superior a la media municipal de 42,8 a帽os)
  • Pir谩mide de poblaci贸n:
    • Envejecimiento progresivo de la poblaci贸n
    • Disminuci贸n de la natalidad
    • Aumento de la esperanza de vida
Nacionalidad:
  • Espa帽ola: 75,8%
  • Extranjera: 24,2% (principalmente de Am茅rica Latina, Europa del Este y Asia)
Nivel educativo:
  • Estudios primarios: 27,2%
  • Estudios secundarios: 42,5%
  • Estudios superiores: 30,3%
Actividad econ贸mica:
  • Tasa de actividad: 62,3%
  • Sectores principales:
    • Servicios: 78,4%
    • Comercio: 12,1%
    • Industria: 9,5%
Inmigraci贸n:
  • Saldo migratorio positivo: 1.440 personas (2020)
  • Principales pa铆ses de origen:
    • China
    • Ruman铆a
    • Colombia
    • Venezuela
    • Ecuador

Mercado inmobiliario

Resumen
  • El precio medio de la vivienda en Ciudad Lineal se sit煤a en 3.555 鈧/m虏 en febrero de 2024.
  • El precio ha experimentado un aumento del 7,4% en el 煤ltimo a帽o.Las zonas m谩s caras son Ventas y Quintana.
  • La demanda de vivienda sigue siendo alta, especialmente por parte de j贸venes y familias.
  • La oferta de vivienda es limitada, lo que est谩 impulsando los precios.
Evoluci贸n del precio de la vivienda

El precio de la vivienda en Ciudad Lineal ha experimentado un crecimiento constante en los 煤ltimos a帽os.

En enero de 2024, el precio medio era de 3.484 鈧/m虏, un 0,7% m谩s que en diciembre de 2023.

En comparaci贸n con enero de 2023, el precio ha aumentado un 7,4%.

Precio por tipo de vivienda
  • El precio de los estudios o apartamentos de 1 habitaci贸n es de 3.889 鈧/m虏.
  • El precio de las viviendas de 2 habitaciones es de 3.479 鈧/m虏.
  • El precio de las viviendas de 3 habitaciones es de 3.369 鈧/m虏.
  • El precio de las viviendas de m谩s de 3 habitaciones es de 3.628 鈧/m虏.
Zonas m谩s caras

Las zonas m谩s caras de Ciudad Lineal son Ventas y Quintana.

En estas zonas, el precio medio de la vivienda supera los 4.000 鈧/m虏.

Otras zonas con precios altos son Pueblo Nuevo y Conde Orgaz.

Demanda y oferta

La demanda de vivienda en Ciudad Lineal sigue siendo alta.

Esto se debe a la buena ubicaci贸n del distrito, su buena comunicaci贸n con el resto de la ciudad y la amplia oferta de servicios.

La oferta de vivienda es limitada, lo que est谩 impulsando los precios.

Previsiones

Se espera que el precio de la vivienda en Ciudad Lineal siga creciendo en los pr贸ximos a帽os.

Este crecimiento se moderar谩 en comparaci贸n con los 煤ltimos a帽os, pero seguir谩 siendo positivo.

Las zonas con mayor potencial de crecimiento son Ventas, Quintana y Pueblo Nuevo.

Recursos adicionales
  • Idealista: Evoluci贸n del precio de la vivienda en venta en Ciudad Lineal: [https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/madrid-comunidad/madrid-provincia/madrid/ciudad-lineal/](https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/madrid-comunidad/madrid-provincia/madrid/ciudad-lineal/)
  • Fotocasa: Precio viviendas Ciudad Lineal, Madrid Capital m虏: [https://www.fotocasa.es/indice-precio-vivienda/madrid-capital/ciudad-lineal](https://www.fotocasa.es/indice-precio-vivienda/madrid-capital/ciudad-lineal)

Hist贸rico de precios m2 de venta en Ciudad Lineal, en relaci贸n al Euribor y los tipos de interes del BCE.

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Los datos de precios de venta de vivienda en Ciudad Lineal se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.

Precio m2
  • 脷ltimo dato: 3645 鈧/m2 (May 2024)
  • M谩ximo: 3645 鈧/m2 (May 2024)
  • M铆nimo: 2393 鈧/m2 (Jan 2017)
Euribor
  • 脷ltimo dato: 3.66% (May 2024)
  • M谩ximo: 5.39% (Jun 2008)
  • M铆nimo: -0.51% (Dec 2020)