El mercado inmobiliario en Ciudad Lineal, Madrid Capital

Ciudad Lineal es un distrito pintoresco situado en el noreste de Madrid, España. Con una rica historia, arquitectura fascinante y una comunidad acogedora, este distrito ofrece una experiencia única para residentes y visitantes.

Lugares Emblemáticos:

1. Parque Quinta de los Molinos

   Un hermoso parque lleno de almendros en flor durante la primavera. Es un lugar perfecto para pasear, hacer un picnic y disfrutar de la naturaleza en el corazón de la ciudad.

2. Una famosa avenida bordeada de árboles y elegantes edificios. Es conocida por sus tiendas exclusivas, restaurantes y cafeterías, atrayendo a amantes de las compras y la gastronomía.

3. Centro Deportivo Municipal La Elipa

   Un complejo deportivo con piscinas, canchas de tenis y gimnasios. Es el lugar ideal para los entusiastas del deporte y aquellos que buscan mantenerse activos y saludables.

4. Mercado de Ciudad Lineal

   Un mercado tradicional donde los residentes pueden comprar productos frescos, carne, pescado y otros alimentos. Es un reflejo de la autenticidad y diversidad de la comunidad local.

5. Parroquia Santa María de Caná

   Una hermosa iglesia que representa la arquitectura religiosa de la zona. Ofrece un espacio de tranquilidad para los fieles y aquellos interesados en la historia y la cultura.

Población:

• Total: 270.704 habitantes (2023)
• Evolución:
  • Crecimiento del 1,2% entre 2020 y 2023
  • Disminución del 2,5% desde 2008
• Densidad: 206,60 hab/ha (superior a la media municipal de 125,95 hab/ha)

Edad:

• Media: 43,5 años (ligeramente superior a la media municipal de 42,8 años)
• Pirámide de población:
  • Envejecimiento progresivo de la población
  • Disminución de la natalidad
  • Aumento de la esperanza de vida

Nacionalidad:

• Española: 75,8%
• Extranjera: 24,2% (principalmente de América Latina, Europa del Este y Asia)

Nivel educativo:

• Estudios primarios: 27,2%
• Estudios secundarios: 42,5%
• Estudios superiores: 30,3%

Actividad económica:

• Tasa de actividad: 62,3%
• Sectores principales:
  • Servicios: 78,4%
  • Comercio: 12,1%
  • Industria: 9,5%

Inmigración:

• Saldo migratorio positivo: 1.440 personas (2020)
• Principales países de origen:
  • China
  • Rumanía
  • Colombia
  • Venezuela
  • Ecuador

Resumen

• El precio medio de la vivienda en Ciudad Lineal se sitúa en 3.555 €/m² en febrero de 2024.
• El precio ha experimentado un aumento del 7,4% en el último año.Las zonas más caras son Ventas y Quintana.
• La demanda de vivienda sigue siendo alta, especialmente por parte de jóvenes y familias.
• La oferta de vivienda es limitada, lo que está impulsando los precios.

Evolución del precio de la vivienda

El precio de la vivienda en Ciudad Lineal ha experimentado un crecimiento constante en los últimos años.

En enero de 2024, el precio medio era de 3.484 €/m², un 0,7% más que en diciembre de 2023.

En comparación con enero de 2023, el precio ha aumentado un 7,4%.

Precio por tipo de vivienda

• El precio de los estudios o apartamentos de 1 habitación es de 3.889 €/m².
• El precio de las viviendas de 2 habitaciones es de 3.479 €/m².
• El precio de las viviendas de 3 habitaciones es de 3.369 €/m².
• El precio de las viviendas de más de 3 habitaciones es de 3.628 €/m².

Zonas más caras

Las zonas más caras de Ciudad Lineal son Ventas y Quintana.

En estas zonas, el precio medio de la vivienda supera los 4.000 €/m².

Otras zonas con precios altos son Pueblo Nuevo y Conde Orgaz.

Demanda y oferta

La demanda de vivienda en Ciudad Lineal sigue siendo alta.

Esto se debe a la buena ubicación del distrito, su buena comunicación con el resto de la ciudad y la amplia oferta de servicios.

La oferta de vivienda es limitada, lo que está impulsando los precios.

Previsiones

Se espera que el precio de la vivienda en Ciudad Lineal siga creciendo en los próximos años.

Este crecimiento se moderará en comparación con los últimos años, pero seguirá siendo positivo.

Las zonas con mayor potencial de crecimiento son Ventas, Quintana y Pueblo Nuevo.

Recursos adicionales

• Idealista: Evolución del precio de la vivienda en venta en Ciudad Lineal: [https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/madrid-comunidad/madrid-provincia/madrid/ciudad-lineal/](https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/madrid-comunidad/madrid-provincia/madrid/ciudad-lineal/)
• Fotocasa: Precio viviendas Ciudad Lineal, Madrid Capital m²: [https://www.fotocasa.es/indice-precio-vivienda/madrid-capital/ciudad-lineal](https://www.fotocasa.es/indice-precio-vivienda/madrid-capital/ciudad-lineal)

Los datos de precios de venta de vivienda en Ciudad Lineal se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.